Nemovitost v Řecku? Provedu vás cestou.
Kefalonii znám osobně. Vím, kde se dá kupovat rozumně, kde je problém s přístupovou cestou a co u řecké nemovitosti stojí víc, než čekáte.
Zajímá mě nemovitost v Řecku →Proč Řecko
Investice
Ceny na Ionských ostrovech dlouhodobě rostou a stále jsou pod úrovní západního Středomoří.
Pronájem
Sezónní krátkodobý pronájem pokryje velkou část ročních nákladů na dům.
Dovolená
Vlastní základna u moře místo hotelu — pro rodinu i pro přátele.
Důchod
Mírné zimy, nízké životní náklady a klidný ostrovní rytmus.
Jak to funguje
1. Zadání a rozpočet
Projdeme, co od nemovitosti chcete — investice, dovolená, obojí — a jaký je reálný celkový rozpočet včetně nákladů.
2. Výběr s partnery na ostrově
Spolupracuji s místními makléři a řeckým právníkem. Vybereme kandidáty ještě před tím, než někam poletíte.
3. Due diligence
Řecký právník prověří vlastnictví, stavební povolení, přístup k pozemku a zápis v katastru (Ktimatologio).
4. Financování a podpis
Financování řešíme z Česka (zástava české nemovitosti bývá jednodušší než řecká hypotéka), pak AFM, řecký bankovní účet a notář.
Reálné náklady
Orientační sazby k roku 2026 — konkrétní částky potvrdí řecký právník před podpisem. Před deploy zkontrolovat aktuálnost.
Zajímá mě nemovitost v Řecku
Napište si o přehled — pošlu vám orientační ceny na Kefalonii a modelový rozpočet včetně všech nákladů.